2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
64.0万円/㎡
前年比+13.6%
市川市
69.5万円/㎡
前年比+2.1%
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オーベル市川
千葉県市川市大洲三丁目
総武本線 / 市川駅 徒歩15分
2014年築 / 8階建 / 72戸 / RC造
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価格偏差値
64.7
非常に割安
推定相場価格より18.4%割安
相場
7,103万円
90.1万円/㎡
4,443
6,217
7,990
9,764
AI査定結果
推定相場価格
7,103万円
90.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,217万円〜7,990万円
78.9万円/㎡〜101.4万円/㎡
推定賃料
18.3万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年3月1日
オーベル市川
5,798万円（73.6万円/㎡）/ 2階 / 78.82㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は74.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 5,798万円 | 73.6万円 | 2階 | 78.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/15 | 5,998万円 | 76.1万円 | 2階 | 78.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/28 | 6,198万円 | 78.6万円 | 2階 | 78.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/11 | 6,398万円 | 81.2万円 | 2階 | 78.82㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2025/11/26 | 6,498万円 | 82.4万円 | 2階 | 78.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 5,980万円 | 70.9万円 | 2階 | 84.34㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/03 | 5,680万円 | 72.7万円 | 3階 | 78.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/15 | 5,180万円 | 70.2万円 | 3階 | 73.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/13 | 6,100万円 | 72.3万円 | 2階 | 84.34㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/28 | 5,480万円 | 74.2万円 | 3階 | 73.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/20 | 5,980万円 | 81.0万円 | 3階 | 73.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/03 | 6,480万円 | 76.8万円 | 2階 | 84.34㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 4,980万円 | 63.7万円 | 1階 | 78.17㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は78.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | オーベル市川 市川市大洲三丁目 | 市川駅15分 | 5,798万円 | 73.6万円 | 78.82㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2014年 | 72戸 | RC |
| 2026/01/15 | ルネ市川北国分 市川市堀之内三丁目 | 北国分駅4分 | 4,500万円 | 64.2万円 | 70.11㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2013年 | 76戸 | RC |
| 2026/02/08 | ライオンズ市川国府台レジデンス 市川市市川四丁目 | 国府台駅5分 | 4,980万円 | 68.9万円 | 72.32㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 75戸 | RC |
| 2023/09/03 | プラウド市川 市川市市川南三丁目 | 市川駅5分 | 6,450万円 | 89.5万円 | 72.08㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2016年 | 103戸 | RC |
| 2025/09/16 | プラウド市川大門通り 市川市市川二丁目 | 市川駅5分 | 6,280万円 | 81.5万円 | 77.02㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 2009年 | 31戸 | RC |
| 2026/02/21 | プレシス市川リバーフロント 市川市市川南四丁目 | 市川駅11分 | 5,380万円 | 78.5万円 | 68.57㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2016年 | 46戸 | RC |
| 2024/05/27 | プラウド市川一丁目 市川市市川一丁目 | 市川駅5分 | 6,780万円 | 89.2万円 | 76.04㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南西 | 2012年 | 67戸 | RC |
| 2024/02/17 | ブリシア市川 市川市市川南一丁目 | 市川駅5分 | 5,270万円 | 87.8万円 | 60.03㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2018年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/02 | エクセレントシティ市川駅南 市川市市川南一丁目 | 市川駅4分 | 6,480万円 | 89.0万円 | 72.84㎡ | 1SLDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/28 | エクセレントシティ市川 市川市市川南一丁目 | 市川駅4分 | 5,880万円 | 77.4万円 | 76㎡ | 2S | 1階 / 4階建 | 南東 | 2009年 | 28戸 | RC |
| 2025/09/09 | パークハウス市川マスターレジデンス 市川市大洲四丁目 | 市川駅9分 | 6,980万円 | 87.8万円 | 79.51㎡ | 2LDK+ | 2階 / 8階建 | 南西 | 2009年 | 67戸 | RC |
| 2025/10/17 | アイディーコート市川 市川市大洲三丁目 | 市川駅16分 | 4,850万円 | 67.8万円 | 71.5㎡ | 3LDK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 2009年 | 48戸 | RC |
| 2026/02/24 | ウィザースレジデンス市川 市川市新田三丁目 | 市川駅16分 | 5,180万円 | 73.8万円 | 70.2㎡ | 3LDK+S | 2階 / 6階建 | 南西 | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/17 | エクセレントシティ本八幡II 市川市平田四丁目 | 本八幡駅10分 | 5,998万円 | 90.0万円 | 66.67㎡ | 2LDK+S | 5階 / 6階建 | 南西 | 2017年 | 36戸 | RC |
| 2023/11/25 | パークホームズ本八幡 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅4分 | 6,380万円 | 90.1万円 | 70.82㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 2014年 | 44戸 | RC |
| 2024/07/06 | エクセレントシティ本八幡III 市川市東大和田二丁目 | 本八幡駅11分 | 5,490万円 | 77.4万円 | 70.89㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2018年 | 33戸 | RC |
| 2023/10/17 | エクセレントシティ本八幡 市川市東大和田一丁目 | 本八幡駅10分 | 5,680万円 | 78.0万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 2017年 | 24戸 | RC |
| 2026/01/27 | センチュリー南行徳 市川市相之川一丁目 | 一之江駅17分 | 4,180万円 | 62.8万円 | 66.54㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 2019年 | 52戸 | RC |
| 2026/02/12 | クリオ南行徳パークフロント 市川市広尾一丁目 | 一之江駅17分 | 4,980万円 | 67.2万円 | 74.1㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2014年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で13.6%上昇、市川市では2.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.6万円）は市川市の平均と比較して5.9%割高です。